2025年「元在住者が語る！タマンデサの魅力とちょっと気になる最新事情」

皆さんこんにちは、hiroYamaDの「overseablog」です。

大好きなマレーシアの情報をシェアしています。

今回は、昔滞在していたタマンデサについてです。

クアラルンプールのタマンデサ（Taman Desa）は、都会の喧騒から少し離れた場所にありながら、アクセスの良さと落ち着いた雰囲気を兼ね備えた魅力的な住宅街です。

1970年代に開発が始まり、現在では成熟したコミュニティとして、多くの家族や事業所得者に支持されています。

タマンデサの魅力を紹介します by「Overseablog」

タマンデサの基本情報

立地とアクセス

タマンデサは、クアラルンプール市内の南西部、オールド・クラン・ロード（Jalan Klang Lama）沿いに位置し、ミッドバレー・メガモールやバンサー、KLCCなどの主要エリアへ車で約10〜15分という好立地です。

主要高速道路（KL-Seremban高速道路、NPE、連邦高速道路）へのアクセスも良好で、通勤やお出かけに便利です。

特にKLより南に移動や通勤される方は、交通渋滞の影響を避けられるため非常に便利です。

逆に車以外のアクセスとなると非常に不便です。

バスはあるものの運行頻度が低く、行き先の選択肢も少なくおすすめできません。

鉄道は最寄りのSeputeh駅まではそこそこの距離があります。

しかも運行頻度の低いKTMでありおすすめできません。

住宅とコミュニティ

このエリアには、高級住宅、テラスハウスやコンドミニアムなど多様な住宅タイプが揃っており、家族連れからシングルまで幅広い層に対応しています。

また、緑豊かな街並みと落ち着いた雰囲気が特徴で、住民同士のつながりも強く、安心して暮らせる環境が整っています。

特におすすめできるのが緑が多く、静かな生活環境です。

先程のアクセスとトレードオフとなります。

教育と医療施設

タマンデサには、SK Taman DesaやSMK Taman Desaなどの公立学校があり、教育環境も充実しています。

また、タマンデサ・メディカルセンターなどの医療施設も近隣にあり、健康面でも安心です。

タマンデサの最新情報

開発とインフラの課題

近年、タマンデサでは新たな住宅開発が進んでおり、人口増加が見込まれています。2020年の人口は約36,000人でしたが、今後5年で70,000人に達する可能性があるとされています。

しかし、これに伴いインフラの整備が追いついておらず、住民からは懸念の声が上がっています。

特に、公共交通機関の不足や道路の整備不良、警察署の容量不足などが指摘されています。

そんな中、新しいコンドミニアムが建設されています。

場所は、ガソリンスタンドの「Shell」の近く、そしてフードコートである「MEDAU SELERA TAMAN DANAU DESA」の隣です。

そのMEDAU SELERA TAMAN DANAU DESAは無くなっています。

意外と穴場、食の宝庫

昔あったグローサリーストアの「スリコタ」は無くなっています。

しかし、Faber Towerにある「de’  Market」がなんたって食材が豊富なんです。

ミッドバレーに行けなくても十分です。

レストランも大きくはないですが、安くて美味しい店舗が多いんです。

ローカルレストランはもちろん日本食レストランもあります。

おすすめの日本食レストランの例

大衆焼肉：キャンプを思わせる野外で炭火焼肉

SANUKIUDON：うまい、安いでローカルにも人気

Maruhi Sakaba：安くて美味しい焼き鳥屋さん

Podium Faber Tower内にも日本食レストランがあります。

緑地の減少と住民の反発

タマンデサはかつて緑豊かな地域として知られていましたが、近年の開発により緑地が減少しています。

住民たちは、これ以上の緑地の喪失に反対し、持続可能な開発を求めています。

特に、以前は緑地として指定されていた土地が高層住宅の建設用地に転用されるケースがあり、住民の間で懸念が広がっています。

不動産市場の動向

タマンデサの不動産市場は安定しており、投資先としても注目されています。

2025年現在、住宅の中央値は約RM647,500（約2,000万円）で、賃貸利回りも4〜5%と堅調です。

特に、ミッドバレー・メガモールへのアクセスの良さや、落ち着いた住環境が評価されています。

まとめ

今回は、「2025年 元在住者が語る！タマンデサの魅力とちょっと気になる最新事情」をシェアしました。

タマンデサは、都市の利便性と郊外の静けさを兼ね備えた理想的な居住地です。

教育、医療、ショッピングなどの施設が充実しており、家族連れにも適しています。

一方で、今後の人口増加に伴うインフラ整備や緑地の保全など、課題も抱えています。

持続可能な開発と住民の声を反映した都市計画が求められる中、タマンデサの今後の動向に注目が集まっています。

タマンデサは、クアラルンプールでの生活を検討している方にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。

都市の利便性と自然の調和を求める方には、特におすすめのエリアです。